UN APPARTEMENT 1 pièce — 140 000 €
25 A AV DES VESPINS 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 1%
Données cadastrales
Référence parcelle AY113
Contenance1 145 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14991873. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 346 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Vespins
Revenus
25 100 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
42%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 430 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur23
ZOU ! Proximité15
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Les Vespins ZOU ! Scolaire105 m
Les VespinsLignes d'Azur131 m
Les Vespins ZOU ! Scolaire168 m
Val FleuriZOU ! Scolaire211 m
Val FleuriLignes d'Azur212 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-28,2% évolution globale
157 107 €prix moyen
2025
148 000 €
6 727 EUR/m² -10,3% 2025
165 000 €
6 346 EUR/m² +10,0% 2025
150 000 €
6 818 EUR/m² -4,8% 2025
157 600 €
7 164 EUR/m² +4,0% 2025
151 500 €
6 886 EUR/m² +8,2% 2025
140 000 €
6 364 EUR/m² -41,7% Vente actuelle 2025
240 000 €
5 333 EUR/m² +154,0% 2025
94 500 €
4 295 EUR/m² -14,5% 2024
110 500 €
5 023 EUR/m² -27,5% 2022
152 500 €
4 013 EUR/m² +1 425,0% 2022
10 000 €
-96,3% 2018
268 000 €
6 700 EUR/m² +137,2% 2015
113 000 €
5 136 EUR/m² -54,8% 2014
250 000 €
5 556 EUR/m² +21,4% 2014
206 000 €
5 150 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme7 · 240 m
Enseignement6 · 219 m
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Ecole maternelle Cassin681 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cassin707 m · Public
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Ecole élémentaire Gambetta730 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
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1
2 logements226 m²1
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1
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