UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 650 €
473 AV SAINT HUBERT 06700 SAINT LAURENT DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 650 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle AO190
Contenance13 171 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244629. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 346 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Paluds
Revenus
24 090 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,9 EUR/m²/mois
11,830,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 471 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-du-Var
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat41
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur24
ZOU ! Proximité14
ZOU ! Scolaire7
Arrêts les plus proches
SurcoufZOU ! Proximité146 m
Maona PlageZOU ! Proximité157 m
RN7 VaubanZOU ! Proximité274 m
RN7 VaubanLignes d'Azur275 m
Centre de LoisirsZOU ! Proximité298 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-17,5% évolution globale
165 869 €prix moyen
2025
147 000 €
6 125 EUR/m² -47,8% 2025
281 550 €
5 746 EUR/m² +274,6% 2025
75 170 €
2 784 EUR/m² -37,6% 2025
120 538 €
2 460 EUR/m² +49,5% 2025
80 650 €
3 360 EUR/m² -54,7% Vente actuelle 2024
178 000 €
7 417 EUR/m² +13,5% 2024
156 895 €
6 537 EUR/m² -38,5% 2024
255 000 €
10 625 EUR/m² -1,9% 2024
260 000 €
5 778 EUR/m² +73,3% 2024
150 000 €
6 522 EUR/m² -42,3% 2024
260 000 €
5 200 EUR/m² +90,1% 2024
136 750 €
4 144 EUR/m² -39,8% 2023
227 000 €
9 870 EUR/m² +83,2% 2023
123 900 €
4 589 EUR/m² -47,3% 2023
235 000 €
6 714 EUR/m² +31,6% 2023
178 570 €
6 614 EUR/m² +16,0% 2023
154 000 €
6 417 EUR/m² -5,5% 2023
163 000 €
5 258 EUR/m² +59,8% 2023
102 000 €
4 435 EUR/m² -53,0% 2023
217 000 €
4 617 EUR/m² -7,3% 2023
234 000 €
5 571 EUR/m² +81,4% 2023
128 980 €
5 374 EUR/m² -21,1% 2023
163 446 €
3 269 EUR/m² +75,7% 2023
93 000 €
2 447 EUR/m² -5,0% 2022
97 905 €
4 079 EUR/m² -56,3% 2022
224 000 €
4 766 EUR/m² -20,0% 2022
280 000 €
5 714 EUR/m² +22,8% 2022
228 000 €
4 653 EUR/m² +75,4% 2022
130 000 €
5 417 EUR/m² -28,2% 2022
181 093 €
7 244 EUR/m² +37,2% 2022
132 000 €
5 280 EUR/m² -12,0% 2022
150 070 €
6 253 EUR/m² +15,0% 2022
130 500 €
5 220 EUR/m² +22,0% 2022
107 000 €
3 344 EUR/m² -33,1% 2022
160 000 €
3 478 EUR/m² +5,4% 2021
151 800 €
6 325 EUR/m² +58,1% 2021
96 000 €
4 800 EUR/m² -54,7% 2021
212 050 €
4 418 EUR/m² +1,5% 2021
209 000 €
8 708 EUR/m² +40,3% 2021
149 000 €
3 548 EUR/m² -31,7% 2021
218 000 €
9 083 EUR/m² +251,6% 2021
62 000 €
1 632 EUR/m² +34,8% 2021
46 000 €
1 438 EUR/m² -64,6% 2021
130 000 €
5 417 EUR/m² -8,5% 2021
142 000 €
5 259 EUR/m² -6,6% 2021
152 000 €
3 102 EUR/m² -35,0% 2021
234 000 €
3 656 EUR/m² -2,5% 2021
240 000 €
4 800 EUR/m² +82,5% 2020
131 500 €
5 479 EUR/m² -26,2% 2020
178 100 €
7 421 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (581)
Services publics295 · 86 m
Santé186 · 93 m
Transports43 · 89 m
Commerces37 · 93 m
Sport/Loisirs10 · 219 m
Tourisme6 · 89 m
Enseignement4 · 520 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Gabriel Ferrer333 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cassin520 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cassin528 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Happi School793 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry1.0 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT LAURENT DU VAR
201permis récents
4 311logements autorisés
261 084 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
76 logements4 853 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025
1
12 logements793 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement141 m²1