UNE MAISON 6 pièces — 480 000 €
303 AV DU GEN DE GAULLE 33290 BLANQUEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface141 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 278 m²
Prix/m²3 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN84
Contenance829 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14991774. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 139 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marnières
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 111 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Blanquefort (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 1 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blanquefort
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2002 - 20/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TBM14
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
PeyboisCars Régionaux 33 - Gironde109 m
PeyboisCars Régionaux 33 - Gironde109 m
PeyboisTBM213 m
PeyboisCars Régionaux 33 - Gironde214 m
PeyboisCars Régionaux 33 - Gironde215 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,5% évolution globale
422 500 €prix moyen
2025
480 000 €
3 404 EUR/m² +31,5% Vente actuelle 2017
365 000 €
2 589 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (75)
Services publics42 · 77 m
Santé16 · 721 m
Commerces6 · 392 m
Transports5 · 399 m
Sport/Loisirs4 · 378 m
Enseignement2 · 778 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Caychac777 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Caychac919 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori du Médoc923 m · Privé
Médico-social
EEAP ARCHIPEL ALIENOR - APAJH1.1 km · Public
Permis de construire Commune de BLANQUEFORT
586permis récents
2 049logements autorisés
165 507 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1
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5
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1
1 logement97 m²1