UN APPARTEMENT 3 pièces — 406 630 €
7 PL LAFOURCADE 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 406 630 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AB634
Contenance266 m²
Préfixe813
SectionAB
Numéro634
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14991477. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 784 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Région
Revenus
24 300 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 1 188 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
66 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
176 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
255 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
275 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+330,3% évolution globale
251 173 €prix moyen
2025
406 630 €
4 784 EUR/m² +33,6% Vente actuelle 2024
304 256 €
4 168 EUR/m² +18,4% 2022
256 960 €
4 212 EUR/m² -14,3% 2022
299 800 €
4 164 EUR/m² +76,4% 2022
170 000 €
5 484 EUR/m² -54,8% 2022
376 000 €
4 424 EUR/m² +180,6% 2022
134 000 €
4 621 EUR/m² -21,6% 2021
171 000 €
3 563 EUR/m² -56,2% 2021
390 300 €
4 646 EUR/m² +129,6% 2020
170 000 €
2 361 EUR/m² -66,2% 2020
502 627 €
5 182 EUR/m² +69,7% 2020
296 250 €
5 021 EUR/m² -42,2% 2020
512 850 €
6 034 EUR/m² +59,8% 2019
320 840 €
4 519 EUR/m² +37,5% 2018
233 333 €
3 955 EUR/m² +50,5% 2018
155 000 €
5 000 EUR/m² -51,6% 2018
320 000 €
3 765 EUR/m² +92,8% 2017
166 000 €
3 689 EUR/m² -40,5% 2016
279 100 €
3 672 EUR/m² +43,1% 2016
195 000 €
1 931 EUR/m² -22,0% 2016
250 000 €
3 425 EUR/m² +64,5% 2016
152 000 €
3 167 EUR/m² -32,4% 2015
225 000 €
2 679 EUR/m² +34,7% 2015
167 000 €
2 456 EUR/m² +11,3% 2015
150 000 €
1 765 EUR/m² -14,3% 2015
175 000 €
4 375 EUR/m² -10,3% 2014
195 000 €
2 671 EUR/m² -33,9% 2014
295 000 €
3 172 EUR/m² +28,3% 2014
230 000 €
2 706 EUR/m² +27,8% 2014
180 000 €
2 951 EUR/m² -42,9% 2014
315 000 €
3 247 EUR/m² +71,2% 2014
184 000 €
2 190 EUR/m² +11,5% 2014
165 000 €
2 797 EUR/m² -8,3% 2014
180 000 €
2 466 EUR/m² +157,1% 2014
70 000 €
1 458 EUR/m² -78,9% 2014
331 000 €
3 448 EUR/m² +109,5% 2014
158 000 €
2 678 EUR/m² -7,1% 2014
170 000 €
1 574 EUR/m² -63,6% 2014
467 000 €
2 566 EUR/m² +145,8% 2014
190 000 €
2 639 EUR/m² -71,1% 2014
657 000 €
1 967 EUR/m² +369,3% 2014
140 000 €
2 593 EUR/m² +48,1% 2014
94 500 €
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