UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €
12 RUE RENE DUMONT 49000 ECOUFLANT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain363 m²
Prix/m²3 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE314
Contenance363 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro314
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14991049. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écouflant
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 475 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
30%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence �couflant (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,017,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Écouflant
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 20/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1994 - 24/07/1994
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
IRIGO12
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
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René DumontImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO57 m
René DumontIRIGO57 m
René DumontIRIGO73 m
René DumontImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO73 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A11 - l'OcéaneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
810 m 🚗
Autoroute/Route nommée A11 - l'OcéaneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
828 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
3 043 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
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