UNE MAISON 5 pièces — 279 000 €

8 RUE ANNE SYLVESTRE 49000 ECOUFLANT
Vendu le 22 décembre 2025
2 906 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 279 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain225 m²
Prix/m²2 906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE598
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro598

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14936359. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 906 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Écouflant

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 475 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
30%Locataires
20%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
11%Cadres
Population active2 015
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �couflant (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,017,4 EUR/m²
225 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,7 EUR/m²
177 observations
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 101 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Écouflant

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 20/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1994 - 24/07/1994

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO12
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8

Arrêts les plus proches

HippodromeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO154 m
HippodromeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO154 m
HippodromeIRIGO154 m
René DumontImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO289 m
René DumontImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO289 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A87NType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
530 m
🚗
Autoroute A87NType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
544 m
🚗
Autoroute/Route nommée A11 - l'OcéaneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
647 m
🚗
Autoroute/Route nommée A11 - l'OcéaneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
693 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+12,1% évolution globale
237 947 €prix moyen
2025
279 000 €
2 906 EUR/m² +1,5% Vente actuelle
2024
275 000 €
2 865 EUR/m² +37,5%
2024
200 000 €
2 500 EUR/m² -13,5%
2024
231 313 €
2 410 EUR/m² +15,7%
2024
200 000 €
2 500 EUR/m² -13,5%
2024
231 313 €
2 410 EUR/m² -7,1%
2024
249 000 €
3 113 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
279 000 €
2 906 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
3 043 EUR/m²234 m2025
92 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
275 000 €
2 865 EUR/m²0 m2024
96 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Médico-social
Service d'Accueil pour enfants présentant des troubles envahissants du Développement (troubles autistiques)58 m · Privé
Collège
Collège Saint-Aubin - La Salle618 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique George Sand708 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Aubin La Salle720 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Aubin La Salle720 m · Privé

Permis de construire Commune de ECOUFLANT

289permis récents
921logements autorisés
77 556 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements200 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

2 logements115 m²1