UN APPARTEMENT 2 pièces — 52 500 €
19 ALL DES BAINS 31110 BAGNERES-DE-LUCHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AL12
Contenance341 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14991035. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 814 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bagnères-de-Luchon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
45%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bagn�res-de-Luchon (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,315,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 315 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagnères-de-Luchon
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/1995 - 27/06/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
BAGNÈRES-DE-LUCHON - Lycée.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport679 m
Bagnères-de-Luchon LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault685 m
Bagnères-de-Luchon LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault685 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-12,5% évolution globale
68 254 €prix moyen
2025
52 500 €
1 750 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2025
60 000 €
2 308 EUR/m² -7,7% 2025
65 000 €
1 857 EUR/m² +441,7% 2024
12 000 €
-95,2% 2023
252 500 €
+363,3% 2023
54 500 €
2 096 EUR/m² +127,1% 2023
24 000 €
-84,4% 2023
154 010 €
2 567 EUR/m² +780,1% 2022
17 500 €
-61,1% 2022
45 000 €
1 364 EUR/m² -4,3% 2022
47 000 €
783 EUR/m² -0,4% 2022
47 168 €
1 814 EUR/m² -18,7% 2021
58 000 €
1 706 EUR/m² -56,6% 2021
133 550 €
556 EUR/m² +413,7% 2020
26 000 €
743 EUR/m² -60,3% 2020
65 480 €
2 112 EUR/m² -5,8% 2018
69 540 €
1 199 EUR/m² +89,5% 2018
36 700 €
1 412 EUR/m² -79,8% 2016
182 000 €
547 EUR/m² +219,3% 2016
57 000 €
1 541 EUR/m² +25,3% 2016
45 500 €
1 468 EUR/m² -34,7% 2015
69 650 €
1 786 EUR/m² +1 890,0% 2015
3 500 €
-94,2% 2014
60 000 €
1 714 EUR/m²Biens comparables
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Collège Jean Monnet738 m · Public
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Lycée polyvalent Edmond Rostand772 m · Public
Permis de construire Commune de BAGNERES-DE-LUCHON
72permis récents
482logements autorisés
17 720 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement115 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1