UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 500 €
10 BD LUDOVIC DARDENNE 31110 BAGNERES-DE-LUCHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 500 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 371 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 12%
Données cadastrales
Référence parcelle AK115
Contenance1 611 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783821. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 836 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bagnères-de-Luchon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
45%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bagn�res-de-Luchon (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,315,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 326 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagnères-de-Luchon
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/1995 - 27/06/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
BAGNÈRES-DE-LUCHON - Lycée.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport247 m
Bagnères-de-Luchon LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault253 m
Bagnères-de-Luchon LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault253 m
LuchonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault847 m
LuchonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault847 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+9 991 900,0% évolution globale
82 715 €prix moyen
2025
99 920 €
2 776 EUR/m² -4,4% 2025
104 500 €
3 371 EUR/m² -15,0% Vente actuelle 2025
123 000 €
3 075 EUR/m² +17,7% 2025
104 500 €
2 986 EUR/m² +38,0% 2024
75 700 €
2 804 EUR/m² -26,4% 2023
102 830 €
3 116 EUR/m² +19,8% 2023
85 860 €
3 066 EUR/m² +7,1% 2022
80 135 €
2 226 EUR/m² -24,6% 2022
106 325 €
3 323 EUR/m² +11,9% 2022
95 000 €
2 969 EUR/m² -5,0% 2022
100 000 €
3 125 EUR/m² +36,9% 2022
73 055 €
2 706 EUR/m² -1,3% 2021
74 000 €
2 313 EUR/m² -26,0% 2021
100 000 €
3 030 EUR/m² +29,9% 2021
77 000 €
2 406 EUR/m² +8,6% 2020
70 890 €
2 727 EUR/m² -40,2% 2020
118 550 €
3 204 EUR/m² +52,8% 2020
77 600 €
2 097 EUR/m² -23,5% 2019
101 400 €
2 897 EUR/m² +153,5% 2019
40 000 €
1 379 EUR/m² -41,6% 2019
68 500 €
2 210 EUR/m² +0,6% 2018
68 080 €
2 618 EUR/m² -18,2% 2018
83 214 €
2 378 EUR/m² +43,5% 2018
58 000 €
2 231 EUR/m² -34,0% 2017
87 840 €
2 440 EUR/m² -9,6% 2017
97 210 €
2 558 EUR/m² +0,7% 2017
96 500 €
2 757 EUR/m² +25,3% 2016
77 000 €
2 406 EUR/m² +102,6% 2015
38 000 €
1 310 EUR/m² -54,2% 2015
83 000 €
2 515 EUR/m² +1,2% 2015
82 000 €
2 216 EUR/m² +2,5% 2015
80 000 €
2 500 EUR/m² +7 999 900,0% 2014
1 €
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Permis de construire Commune de BAGNERES-DE-LUCHON
72permis récents
482logements autorisés
17 720 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement115 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1