UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
7 ALL JOSEPH BALSAMO 02600 VILLERS-COTTERETS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain659 m²
Prix/m²1 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO350
Contenance659 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro350
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990999. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 129 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vivières
Revenus
16 820 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
84%Locataires
81%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,4%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Villers-Cotter�ts (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,114,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 1 167 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villers-Cotterêts
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1993 - 18/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO2
RHDF-02-COM1
Arrêts les plus proches
VILLERS C. - ROUTE DE VIVIERESRHDF-02-COM328 m
VILLERS C. - COLLEGE ST NICOLASRHDF-02-SCO824 m
VILLERS C. - GRAND BOSQUETRHDF-02-SCO936 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m 🚗
Nationale N2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m 🚗
Nationale N2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
225 000 €prix moyen
2025
225 000 €
1 957 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay444 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villers-Cotterêts755 m ·
Collège
Collège Saint-Nicolas787 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Moncond'Huy982 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alexandre Dumas1.0 km · Public
Permis de construire Commune de VILLERS-COTTERETS
113permis récents
647logements autorisés
40 528 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement223 m²1
Permis de construire juin 2025
3
12 logements11 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement81 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement64 m²1