UNE MAISON 4 pièces — 247 000 €

1 AV DU ROSSIGNOL 02600 VILLERS-COTTERETS
Vendu le 16 décembre 2025
2 129 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 247 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain954 m²
Prix/m²2 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL72
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534923. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Avenue de Compiegne

Revenus

19 980 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 189 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
32%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
8%Cadres
Population active956
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villers-Cotter�ts (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,114,9 EUR/m²
1374 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
251 observations
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 1 177 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villers-Cotterêts

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1993 - 18/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

RHDF-02-SCO8
RHDF-02-COM4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3

Arrêts les plus proches

VILLERS C. - EM SALANCONRHDF-02-SCO343 m
VILLERS C. - E.P. LEO LAGRANGERHDF-02-SCO404 m
VILLERS C. - CES MAX DUSSUCHALRHDF-02-SCO405 m
VILLERS C. - GRAND BOSQUETRHDF-02-SCO498 m
VILLERS C. - E.P. DEMOUSTIERRHDF-02-SCO524 m

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
247 000 €prix moyen
2025
247 000 €
2 129 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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260 925 €
2 156 EUR/m²246 m2025
121 m²
Voir
81%
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196 000 €
1 815 EUR/m²934 m2025
108 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VILLERS-COTTERETS

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647logements autorisés
40 528 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement223 m²1
Permis de construire juin 2025

3

12 logements11 m²1
Permis de construire août 2024

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