UNE MAISON 3 pièces — 146 000 €
123 RUE DE LA CABRESPINE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain295 m²
Prix/m²2 433 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle RX310
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionRX
Numéro310
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990839. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
16 820 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
6 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RDBM23
Arrêts les plus proches
Les ReformésRDBM195 m
Les ReformésRDBM198 m
Les ReformésRDBM198 m
CatharesRDBM269 m
CatharesRDBM269 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+28,2% évolution globale
136 500 €prix moyen
2025
150 000 €
2 500 EUR/m² +2,7% 2025
146 000 €
2 433 EUR/m² +4,3% Vente actuelle 2023
140 000 €
2 333 EUR/m² -0,7% 2022
141 000 €
2 350 EUR/m² +12,8% 2022
125 000 €
2 083 EUR/m² +6,8% 2022
117 000 €
1 950 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (102)
Services publics69 · 63 m
Sport/Loisirs18 · 316 m
Santé9 · 33 m
Commerces5 · 63 m
Enseignement1 · 836 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Nelson Mandela914 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1