UNE MAISON 3 pièces — 175 000 €
531 RUE DES REFORMES 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BD72
Contenance3 875 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847887. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
16 820 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
6 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RDBM19
Arrêts les plus proches
AncolieRDBM33 m
AncolieRDBM33 m
Les ReformésRDBM228 m
Les ReformésRDBM274 m
Les ReformésRDBM274 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+39,1% évolution globale
153 975 €prix moyen
2025
175 000 €
2 500 EUR/m² +7,4% Vente actuelle 2025
163 000 €
1 964 EUR/m² -8,9% 2025
179 000 €
2 131 EUR/m² +2,3% 2024
175 000 €
2 500 EUR/m² -5,5% 2023
185 255 €
2 232 EUR/m² +17,3% 2023
158 000 €
2 257 EUR/m² -19,9% 2022
197 277 €
2 321 EUR/m² +27,3% 2022
155 000 €
2 214 EUR/m² -1,9% 2022
158 000 €
1 881 EUR/m² +5,3% 2022
150 000 €
2 174 EUR/m² -3,2% 2022
155 000 €
1 867 EUR/m² +21,1% 2021
128 000 €
1 829 EUR/m² -1,5% 2021
130 000 €
1 912 EUR/m² -14,5% 2021
152 000 €
1 767 EUR/m² +18,3% 2021
128 500 €
1 836 EUR/m² -4,1% 2021
134 000 €
1 942 EUR/m² -10,7% 2020
150 000 €
2 143 EUR/m² +18,4% 2019
126 700 €
1 836 EUR/m² +0,7% 2016
125 800 €
1 480 EUR/m²Biens comparables
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