Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 480 000 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²

Pièces6 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²12 333 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle IT72

Contenance75 m²

Préfixe000

SectionIT

Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990807. Sources et méthode

Contexte du quartier

13 111 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vinaigrier

Revenus

23 560 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,42Indice de Gini

Population

1 659 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

50%Locataires

44%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,9%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,10%

Loyer estimé : 2 592 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur38

ZOU ! Proximité7

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Villa VerteLignes d'Azur196 m

Col de VillefrancheZOU ! Proximité205 m

Col de VillefrancheZOU ! Proximité219 m

Col de VillefrancheLignes d'Azur294 m

DilliesLignes d'Azur320 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M2564Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

471 m

🚗

Route intercommunale M2564Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

498 m

🚗

Route intercommunale M2564Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

580 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+127,0% évolution globale

1 066 000 €prix moyen

2025

1 480 000 €

12 333 EUR/m² +127,0% Vente actuelle

2020

652 000 €

5 015 EUR/m²

Biens comparables

13 111 EUR/m²327 m2024

15 389 EUR/m²900 m2025

124 m²

Services à proximité

Équipements (1100)

Services publics579 · 45 m

Santé251 · 116 m

Commerces122 · 251 m

Transports97 · 190 m

Enseignement21 · 179 m

Sport/Loisirs15 · 329 m

Tourisme15 · 236 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Max Gallo192 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Max Gallo213 m · Public

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs PEP Ader476 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients visuels PEP Ader476 m · Privé

Collège

Collège Blanche de Castille479 m · Privé