UNE MAISON 4 pièces — 237 060 €
25 RUE MALESPINE 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 060 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain68 m²
Prix/m²3 436 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB402
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro402
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990752. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 307 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-République
Revenus
21 060 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Salon28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
ZOU ! Scolaire5
Ouest Étang3
Arrêts les plus proches
CarnotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER37 m
CarnotSalon74 m
ThéâtreSalon170 m
ThéâtreOuest Étang172 m
ThéâtreSalon173 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
647 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
658 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+59,7% évolution globale
199 080 €prix moyen
2025
237 060 €
3 436 EUR/m² -5,2% Vente actuelle 2024
250 000 €
2 252 EUR/m² -9,3% 2022
275 600 €
845 EUR/m² +9,0% 2020
252 900 €
2 842 EUR/m² +225,9% 2018
77 600 €
1 617 EUR/m² -48,3% 2018
150 000 €
2 727 EUR/m² -29,3% 2016
212 210 €
2 588 EUR/m² -36,3% 2015
333 310 €
3 030 EUR/m² +351,2% 2015
73 875 €
1 642 EUR/m² -50,1% 2015
148 000 €
2 145 EUR/m² -35,7% 2015
230 000 €
1 769 EUR/m² +55,0% 2014
148 400 €
2 356 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
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1
1 logement99 m²1