UNE MAISON 4 pièces — 351 500 €

2 RUE FRERES GUENON ET VICTIMES 17137 ESNANDES
Vendu le 30 janvier 2025
4 087 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 351 500 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain336 m²
Prix/m²4 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 178 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AB145
Contenance336 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro145

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990633. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Esnandes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 103 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
9%Cadres
Population active943
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Esnandes (2025)

🏢Appartementfaible
13,2 EUR/m²/mois
10,516,6 EUR/m²
61 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,7 EUR/m²
105 observations
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 986 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Esnandes

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)9

Arrêts les plus proches

Salle des Fêtes d'EsnandesYELO (La Rochelle)128 m
Salle des Fêtes d'EsnandesYELO (La Rochelle)140 m
Salle des Fêtes d'EsnandesYELO (La Rochelle)152 m
Mairie d'EsnandesYELO (La Rochelle)152 m
Mairie d'EsnandesYELO (La Rochelle)154 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m
🚗
Départementale D106E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m
🚗
Départementale D106E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m
🚗
Départementale D202E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+219,6% évolution globale
197 167 €prix moyen
2025
351 500 €
4 087 EUR/m² +170,4% Vente actuelle
2019
130 000 €
1 512 EUR/m² +18,2%
2014
110 000 €
1 279 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
272 000 €
3 400 EUR/m²462 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
141 500 €
1 769 EUR/m²362 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
3 452 EUR/m²618 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (68)

Services publics40 · 14 m
Santé11 · 143 m
Sport/Loisirs8 · 98 m
Commerces6 · 209 m
Enseignement2 · 143 m
Transports1 · 372 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Chemin Blanc Esnandes132 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'Esnandes303 m · Public

Permis de construire Commune de ESNANDES

163permis récents
275logements autorisés
23 851 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

5

2 logements243 m²1
Permis de construire mars 2024

4

3 logements1
Declaration prealable févr. 2024

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2023

5

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement145 m²1