UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €

31 RUE FAIDHERBE 18000 BOURGES
Vendu le 27 juin 2025
1 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 202 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle CH833
Contenance338 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro833

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990367. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 762 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pignoux 2

Revenus

24 130 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 050 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
18%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
21%Cadres
Population active1 485
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
8,21%
Loyer estimé : 445 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

PyrotechnieAgglobus (Bourges)183 m
PyrotechnieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41183 m
PyrotechnieAgglobus (Bourges)196 m
PyrotechnieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41196 m
PyrotechnieAgglobus (Bourges)196 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-46,6% évolution globale
79 600 €prix moyen
2025
55 000 €
1 897 EUR/m² -15,4%
2025
65 000 €
1 667 EUR/m² -38,1% Vente actuelle
2020
105 000 €
905 EUR/m² +50,0%
2016
70 000 €
1 458 EUR/m² -32,0%
2016
103 000 €
1 515 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
65 000 €
1 667 EUR/m²0 m2025
39 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
48 000 €
1 333 EUR/m²1.1 km2025
36 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 2p
57 000 €
1 425 EUR/m²1.6 km2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (192)

Services publics79 · 16 m
Santé44 · 174 m
Enseignement31 · 254 m
Commerces26 · 252 m
Sport/Loisirs11 · 526 m
Tourisme1 · 169 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier135 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel de l'Ecole militaire préparatoire technique de l'armée de Ter320 m · Public
Lycée
École militaire préparatoire technique320 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Baffier521 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jacques Coeur557 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
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4 logements1
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1 logement100 m²1