UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 096 154 €
23 RUE LARREY 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 096 154 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 896 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AK66
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990349. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 695 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardin des Plantes 8
Revenus
38 000 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 2 943 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
MongeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22 m
Place MongeTransilien;TER;RER36 m
Place MongeTransilien;TER;RER44 m
Place MongeTransilien;TER;RER45 m
pl. MongeTransilien;TER;RER53 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
587 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+130,9% évolution globale
553 643 €prix moyen
2025
1 096 154 €
12 896 EUR/m² +121,4% Vente actuelle 2025
495 000 €
12 375 EUR/m² -63,3% 2024
1 350 000 €
14 063 EUR/m² +502,2% 2024
224 190 €
14 946 EUR/m² -51,7% 2024
464 020 €
13 258 EUR/m² +42,8% 2021
325 000 €
16 250 EUR/m² -27,0% 2021
445 000 €
12 714 EUR/m² +14,4% 2021
389 100 €
21 617 EUR/m² -57,8% 2020
921 500 €
17 721 EUR/m² -6,0% 2019
980 000 €
11 136 EUR/m² +50,8% 2019
650 000 €
13 265 EUR/m² -17,7% 2018
790 000 €
10 395 EUR/m² +167,8% 2017
295 000 €
16 389 EUR/m² -44,3% 2017
530 000 €
11 778 EUR/m² +13,2% 2016
468 000 €
4 875 EUR/m² +7 100,0% 2016
6 500 €
135 EUR/m² -98,4% 2015
395 000 €
7 596 EUR/m² +79,5% 2014
220 000 €
14 667 EUR/m² -53,7% 2014
474 750 €
11 869 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Transports94 · 28 m
Sport/Loisirs76 · 179 m
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E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard273 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune