UNE MAISON 4 pièces — 227 550 €
2 RUE VICTOR HUGO 30230 BOUILLARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 550 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB426
Contenance3 845 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro426
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990327. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
23 470 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Bouillargues (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,714,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 893 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouillargues
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
BOUILLARGUES - Bellevue.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport641 m
BOUILLARGUES - Bellevue.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport650 m
BOUILLARGUES - Bellevue.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport650 m
BOUILLARGUES - Arênes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport672 m
BOUILLARGUES - Arênes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport672 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D257Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-12,8% évolution globale
179 659 €prix moyen
2025
170 000 €
1 328 EUR/m² -25,3% 2025
227 550 €
2 844 EUR/m² +33,9% Vente actuelle 2024
170 000 €
1 349 EUR/m² +3,0% 2024
165 000 €
1 289 EUR/m² -8,4% 2024
180 200 €
2 253 EUR/m² +7,9% 2024
167 000 €
1 325 EUR/m² +5,7% 2024
158 000 €
2 469 EUR/m² -5,4% 2023
167 000 €
2 651 EUR/m² -9,7% 2020
185 000 €
2 313 EUR/m² -3,4% 2019
191 500 €
2 394 EUR/m² -1,8% 2018
195 000 €
2 407 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol556 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Madeleine Brès636 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Charles Péguy668 m · Privé
Collège
Collège les Fontaines814 m · Public
Ecole
Happy Forever School, Ecole privée hors contrat laïque bilingue Montessori (Ecole primaire privée)1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de BOUILLARGUES
134permis récents
390logements autorisés
32 351 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements169 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements199 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement28 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements151 m²1