UNE MAISON 4 pièces — 287 000 €
23 RUE DU NARBONES 34630 SAINT-THIBERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain341 m²
Prix/m²2 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1720
Contenance341 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1720
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990317. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Thibéry
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 963 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Thib�ry (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
6,813,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Thibéry
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Carpostal Agde2
Arrêts les plus proches
CaritatCarpostal Agde297 m
CaritatCarpostal Agde297 m
SAINT-THIBERY - CARITAT.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport380 m
SAINT-THIBERY - CARITAT.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport380 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D125E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Départementale D125E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Départementale D125E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Départementale D125E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,3% évolution globale
277 200 €prix moyen
2025
287 000 €
2 929 EUR/m² +7,3% Vente actuelle 2023
267 400 €
2 453 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (22)
Services publics16 · 55 m
Commerces3 · 367 m
Santé2 · 991 m
Transports1 · 895 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Leonce Ruffie1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léonce Ruffie1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-THIBERY
345permis récents
419logements autorisés
36 507 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement69 m²1
Declaration prealable juil. 2025
4
1 logement1