UNE MAISON 4 pièces — 241 500 €
21 RUE DU GREGAU 34630 SAINT-THIBERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 241 500 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain227 m²
Prix/m²2 490 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle A1707
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1707
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14263075. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Thibéry
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 963 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Thib�ry (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
6,813,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 922 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Thibéry
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Carpostal Agde2
Arrêts les plus proches
CaritatCarpostal Agde254 m
CaritatCarpostal Agde254 m
SAINT-THIBERY - CARITAT.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport336 m
SAINT-THIBERY - CARITAT.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport336 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
630 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Départementale D125E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Départementale D125E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+32,0% évolution globale
252 523 €prix moyen
2024
241 500 €
2 490 EUR/m² -32,9% Vente actuelle 2023
360 090 €
2 572 EUR/m² +59,7% 2021
225 500 €
2 325 EUR/m² +23,2% 2019
183 000 €
1 664 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (22)
Services publics16 · 26 m
Commerces3 · 314 m
Santé2 · 979 m
Transports1 · 890 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Leonce Ruffie1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léonce Ruffie1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-THIBERY
345permis récents
419logements autorisés
36 507 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement69 m²1
Declaration prealable juil. 2025
4
1 logement1