UNE MAISON 3 pièces — 179 450 €
8 LE CLOS SAINT PERE 35120 LA BOUSSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 450 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain768 m²
Prix/m²2 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC249
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990309. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 928 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Boussac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Boussac (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Boussac
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1997 - 17/06/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
Aire des OmbrièresBreizhGo en Ille-et-Vilaine570 m
Aire des OmbrièresSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla570 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
203 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+60,2% évolution globale
145 725 €prix moyen
2025
179 450 €
2 136 EUR/m² +60,2% Vente actuelle 2014
112 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (27)
Services publics13 · 202 m
Santé8 · 409 m
Sport/Loisirs4 · 392 m
Commerces1 · 620 m
Enseignement1 · 511 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique de La Boussac671 m · Public
Permis de construire Commune de LA BOUSSAC
67permis récents
74logements autorisés
6 297 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement132 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
2 logements115 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement213 m²1
Permis de construire juil. 2024
3
4 logements62 m²1