UNE MAISON 4 pièces — 233 000 €

19 RUE FRANCOIS RABELAIS 37500 CINAIS
Vendu le 22 décembre 2025
2 618 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 233 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain635 m²
Prix/m²2 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZC254
Contenance635 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro254

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990296. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 111 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +24,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cinais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

381 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,6%Chômage
9%Cadres
Population active173
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cinais (2025)

🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 675 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cinais

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Effondrement et/ou Affaisement23/01/2000 - 23/01/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 19/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 12/01/1994

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D324Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m
🚗
Départementale D324Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m
🚗
Départementale D324Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m
🚗
Départementale D324Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m
🚗
Départementale D324Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
233 000 €prix moyen
2025
233 000 €
2 618 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
233 000 €
2 618 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
1 476 EUR/m²869 m2025
105 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
152 000 €
2 111 EUR/m²771 m2025
72 m²
Voir

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Équipements (22)

Services publics10 · 117 m
Sport/Loisirs5 · 238 m
Santé3 · 305 m
Enseignement1 · 193 m
Commerces1 · 189 m
Tourisme1 · 291 m
Transports1 · 452 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole maternelle216 m · Public

Permis de construire Commune de CINAIS

29permis récents
31logements autorisés
3 124 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024

1

3 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement127 m²1
Permis de construire févr. 2024

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2024

3

1 logement30 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement100 m²1