UN APPARTEMENT 3 pièces — 136 000 €

30 AV COLONEL TEYSSIER 81000 ALBI
Vendu le 25 juillet 2025
2 776 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 136 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 352 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AO708
Contenance153 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro708

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938972. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 776 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Maranel-Bellevue

Revenus

22 880 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 407 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
24%Cadres
Population active882
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 550 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport402 m
ALBI - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport408 m
ALBI - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport417 m
SavarylibéA Mobilités443 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport550 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
622 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
-65,7% évolution globale
152 644 €prix moyen
2025
89 960 €
2 367 EUR/m² -33,9%
2025
136 000 €
2 776 EUR/m² +55,4% Vente actuelle
2025
87 500 €
2 917 EUR/m² -68,8%
2024
280 000 €
1 436 EUR/m² +53,8%
2021
182 000 €
2 528 EUR/m² +128,9%
2020
79 500 €
113 EUR/m² +5,2%
2020
75 600 €
100 EUR/m² +116,0%
2019
35 000 €
46 EUR/m² -26,3%
2019
47 500 €
63 EUR/m² +375,0%
2019
10 000 €
10 EUR/m² -95,5%
2019
221 575 €
231 EUR/m² +136,5%
2019
93 700 €
98 EUR/m² -6,4%
2019
100 100 €
104 EUR/m² -71,2%
2019
348 160 €
363 EUR/m² +89,2%
2019
184 000 €
186 EUR/m² +18 399 900,0%
2019
1 €
-100,0%
2018
515 000 €
521 EUR/m² +96,6%
2015
262 000 €
1 807 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
144 450 €
2 948 EUR/m²352 m2025
49 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
136 000 €
2 776 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
125 000 €
2 717 EUR/m²60 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1134)

Santé413 · 5 m
Services publics406 · 11 m
Commerces218 · 64 m
Sport/Loisirs45 · 161 m
Enseignement26 · 145 m
Tourisme24 · 120 m
Transports2 · 495 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph133 m · Privé
Collège
Collège Honoré de Balzac234 m · Public
Ecole
Ecole primaire Claude Nougaro240 m · Public
Collège
Collège Aristide Bruant300 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau344 m · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1