UN APPARTEMENT 2 pièces — 264 100 €
28 AV DU BAS MEUDON 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 264 100 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 107 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle I26
Contenance586 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989989. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Petit Pont Amphibie
Revenus
36 900 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
3 125 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
25%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 808 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
gpso9
Arrêts les plus proches
Bas MeudonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Bas Meudongpso110 m
Pierre PoliParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Pierre Poligpso132 m
Allée des Moulineaux / Stade Île Saint-GermainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
278 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 3 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
284 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+54,9% évolution globale
270 381 €prix moyen
2025
264 100 €
9 107 EUR/m² +61,5% Vente actuelle 2025
163 500 €
5 839 EUR/m² -42,3% 2025
283 500 €
7 662 EUR/m² +77,2% 2025
160 000 €
5 926 EUR/m² -28,9% 2024
225 000 €
5 921 EUR/m² -37,5% 2022
360 000 €
6 667 EUR/m² +3 500,0% 2021
10 000 €
1 250 EUR/m² -96,1% 2021
258 000 €
9 214 EUR/m² -30,3% 2021
370 000 €
9 737 EUR/m² -0,4% 2018
371 500 €
6 755 EUR/m² +36,1% 2018
273 000 €
7 184 EUR/m² +53,4% 2018
178 000 €
3 296 EUR/m² -68,3% 2017
561 000 €
8 250 EUR/m² +126,2% 2017
248 000 €
6 703 EUR/m² -42,3% 2016
430 000 €
6 324 EUR/m² +152,2% 2014
170 500 €
6 315 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1463)
Services publics629 · 9 m
Santé340 · 108 m
Commerces193 · 56 m
Transports176 · 26 m
Sport/Loisirs65 · 190 m
Enseignement33 · 270 m
Tourisme27 · 268 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique les Iles Chabanne274 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Ponceaux350 m · Public
Collège
Collège Jean Renoir425 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir425 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Montessori Bilingue Smiles n Kids458 m · Privé
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1