UNE MAISON 6 pièces — 332 600 €
18 RUE DE MAGNAC 86280 SAINT-BENOIT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 332 600 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface170 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain831 m²
Prix/m²1 956 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY213
Contenance831 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989825. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ermitage
Revenus
26 230 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saint-Beno�t (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 1 484 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Benoît
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne5
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)1
Arrêts les plus proches
RenaudotCars Régionaux 86 - Vienne434 m
POITIERS Renaudot/Chantejeau/CFA (2)Cars Régionaux 86 - Vienne434 m
POITIERS Renaudot/Chantejeau/CFACars Régionaux 86 - Vienne442 m
POITIERS Renaudot/Chantejeau (2)Cars Régionaux 86 - Vienne467 m
POITIERS Renaudot/ChantejeauCars Régionaux 86 - Vienne475 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+177,2% évolution globale
220 867 €prix moyen
2025
332 600 €
1 956 EUR/m² +58,4% Vente actuelle 2023
210 000 €
1 235 EUR/m² +75,0% 2016
120 000 €
984 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-BENOIT
222permis récents
838logements autorisés
60 262 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement197 m²1
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1
1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement109 m²1