UNE MAISON 2 pièces — 18 000 €
3 RUE ALSACE LORRAINE 42390 VILLARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 18 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 m²
Prix/m²360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AI57
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989793. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 654 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -86,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle
Revenus
21 630 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Villars (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
34,57%
Loyer estimé : 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villars
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1994 - 23/08/1994
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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ASPTTSAINT-ETIENNE – STAS94 m
MICHARDSAINT-ETIENNE – STAS190 m
MICHARDSAINT-ETIENNE – STAS219 m
LA FEUILLETIERESAINT-ETIENNE – STAS281 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
98 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m 🚗
Autoroute A72Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
518 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-76,3% évolution globale
109 329 €prix moyen
2025
18 000 €
360 EUR/m² -88,7% Vente actuelle 2025
159 000 €
2 271 EUR/m² -27,8% 2022
220 300 €
2 754 EUR/m² +175,4% 2020
80 000 €
1 143 EUR/m² +33,3% 2020
60 000 €
909 EUR/m² -60,5% 2016
152 000 €
1 900 EUR/m² +100,0% 2014
76 000 €
1 206 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLARS
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414logements autorisés
31 489 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
45 logements3 785 m²1
Permis de construire juin 2025
1
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