UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
41 RUE DE LA BELLE FEUILLE 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AQ267
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989696. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 097 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
38 290 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 769 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Boulogne-Billancourt (2025)
🏢Appartementbonne
29,7 EUR/m²/mois
24,036,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
27,5 EUR/m²/mois
13,058,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,98%
Loyer estimé : 1 189 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-Billancourt
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER11
gpso7
Arrêts les plus proches
Marcel SembatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Marcel Sembatgpso151 m
Marcel SembatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
r. RieuxTransilien;TER;RER155 m
av. Victor HugoTransilien;TER;RER163 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
493 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
495 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
592 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
598 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-70,1% évolution globale
618 260 €prix moyen
2025
159 200 €
2 698 EUR/m² +22,5% 2025
130 000 €
3 250 EUR/m² +4,0% Vente actuelle 2023
125 000 €
6 250 EUR/m² -26,9% 2023
171 000 €
6 840 EUR/m² +14,0% 2023
150 000 €
3 947 EUR/m² -91,8% 2022
1 826 500 €
13 046 EUR/m² +13,6% 2018
1 607 500 €
11 907 EUR/m² +606,6% 2018
227 500 €
7 583 EUR/m² -73,7% 2017
865 000 €
4 005 EUR/m² +103,1% 2017
425 900 €
7 098 EUR/m² -64,5% 2015
1 200 000 €
8 889 EUR/m² +125,8% 2014
531 526 €
7 382 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3422)
Services publics1520 · 38 m
Santé958 · 9 m
Commerces530 · 21 m
Transports187 · 121 m
Sport/Loisirs85 · 87 m
Tourisme79 · 98 m
Enseignement63 · 68 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Boulogne-Billancourt252 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Croix rouge253 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Croix Rouge G. Sorel253 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Belle Feuille258 m · Public
Collège
Collège Jacqueline Auriol291 m · Public
Permis de construire Commune de BOULOGNE-BILLANCOURT
336permis récents
4 837logements autorisés
251 336 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
290 logements7 815 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
256 logements19 550 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements591 m²1