UNE MAISON 5 pièces — 274 000 €
5 RUE DES PLANTES 25220 ROCHE LEZ BEAUPRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain815 m²
Prix/m²2 322 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AM94
Contenance815 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989606. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 136 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roche-lez-Beaupré
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Roche-lez-Beaupr� (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,313,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 259 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roche-lez-Beaupré
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue19/02/1999 - 24/02/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Ginko17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Roche-lez-Beaupré - Carrefour VaufressonsGinko270 m
Roche-lez-Beaupré - Carrefour VaufressonsGinko272 m
Roche-lez-Beaupré - Carrefour VaufressonsGinko274 m
Roche-lez-BeaupréSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault387 m
Roche-lez-BeaupréSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault387 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m 🚗
Départementale D683Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m 🚗
Départementale D683Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,8% évolution globale
259 500 €prix moyen
2025
274 000 €
2 322 EUR/m² +11,8% Vente actuelle 2022
245 000 €
2 076 EUR/m²Biens comparables
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Dispositif intégré thérapeuthique éducatif et pédagogique Les Erables1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de ROCHE LEZ BEAUPRE
45permis récents
95logements autorisés
7 693 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement168 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement70 m²1
Permis de construire août 2024
1
2 logements179 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement156 m²1