UNE MAISON 3 pièces — 205 000 €

323 RUE DU VALADAS 30190 SAUZET
Vendu le 19 mars 2025
2 595 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²2 595 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C205
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro205

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989386. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sauzet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
12%Cadres
Population active390
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sauzet (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
22 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,213,0 EUR/m²
46 observations
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 763 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sauzet

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 09/09/2005
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m
🚗
Départementale D7ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+54,1% évolution globale
129 350 €prix moyen
2025
205 000 €
2 595 EUR/m² +310,0% Vente actuelle
2023
50 000 €
1 220 EUR/m² -62,4%
2020
133 050 €
1 684 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
205 000 €
2 595 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 2p
174 760 €
1 942 EUR/m²180 m2025
90 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 528 EUR/m²1.7 km2025
72 m²
Voir

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