UNE MAISON 4 pièces — 93 000 €
86 RUE MILLARDET 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 m²
Prix/m²1 177 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AY346
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro346
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14613065. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 730 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg d'Angoulême
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
11%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,15%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)47
Cars Régionaux 16 - Charente3
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsTranscom (Grand Cognac)130 m
Jean JaurèsTranscom (Grand Cognac)135 m
Jean JaurèsTranscom (Grand Cognac)140 m
CadixTranscom (Grand Cognac)196 m
CadixTranscom (Grand Cognac)197 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+3,3% évolution globale
142 646 €prix moyen
2025
93 000 €
1 177 EUR/m² -70,1% Vente actuelle 2024
310 700 €
3 341 EUR/m² +121,9% 2021
140 000 €
1 458 EUR/m² +76,0% 2019
79 530 €
828 EUR/m² -11,6% 2014
90 000 €
938 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (504)
Services publics208 · 58 m
Santé131 · 41 m
Commerces119 · 172 m
Sport/Loisirs19 · 90 m
Tourisme13 · 511 m
Enseignement11 · 164 m
Transports3 · 485 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Louis Delage370 m · Public
Collège
Collège Félix Gaillard531 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard580 m · Public
Lycée
Ecole Technique Privée Fer Ensemble589 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard683 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1