UNE MAISON 3 pièces — 210 000 €
72 CHALETS 2E RANGEE 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain166 m²
Prix/m²4 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA176
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989254. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Citibus5
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Avenue d'OccitanieCitibus183 m
Avenue d'OccitanieCitibus191 m
ChapelleCitibus290 m
ChapelleCitibus291 m
Ilôt 9Citibus787 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Départementale D132Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+162,5% évolution globale
145 000 €prix moyen
2025
210 000 €
4 200 EUR/m² +162,5% Vente actuelle 2019
80 000 €
1 739 EUR/m²Biens comparables
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