UNE MAISON 3 pièces — 372 024 €
31 AV DE LA CLAPE TR 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 372 024 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain132 m²
Prix/m²6 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA556
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro556
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14627477. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 970 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,28%
Loyer estimé : 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Citibus5
Arrêts les plus proches
ChapelleCitibus75 m
ChapelleCitibus77 m
Avenue d'OccitanieCitibus320 m
Avenue d'OccitanieCitibus323 m
Ilôt 9Citibus577 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m 🚗
Départementale D132Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+57,2% évolution globale
286 241 €prix moyen
2025
372 024 €
6 643 EUR/m² +48,8% Vente actuelle 2022
250 000 €
3 125 EUR/m² +5,6% 2019
236 700 €
4 831 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de GRUISSAN
70permis récents
215logements autorisés
12 123 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
33 logements695 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement76 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
2 logements88 m²1