UN APPARTEMENT 3 pièces — 65 900 €

31 RUE DE L ABBE BELLEMER 33390 BLAYE
Vendu le 26 mai 2025
1 292 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 900 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 203 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle AM293
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro293

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989085. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 292 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Blaye

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
58%Locataires
12%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,7%Chômage
13%Cadres
Population active2 117
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Blaye (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,516,3 EUR/m²
1049 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,1 EUR/m²
436 observations
📈Rendement locatif brut
12,15%
Loyer estimé : 667 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Blaye

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde11
Liaisons maritimes Gironde2

Arrêts les plus proches

EmbarcadereCars Régionaux 33 - Gironde154 m
Hotel de VilleCars Régionaux 33 - Gironde225 m
Hotel de VilleCars Régionaux 33 - Gironde225 m
Hotel de VilleCars Régionaux 33 - Gironde235 m
Embarcadère de BlayeLiaisons maritimes Gironde296 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D669Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m
🚗
Départementale D669Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m
🚗
Départementale D669Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m
🚗
Départementale D669Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m
🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-8,5% évolution globale
72 402 €prix moyen
2025
65 900 €
1 292 EUR/m² -40,1% Vente actuelle
2022
110 000 €
1 375 EUR/m² +100,0%
2021
55 000 €
786 EUR/m² -7,0%
2017
59 110 €
1 516 EUR/m² -17,9%
2017
72 000 €
900 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
63 000 €
1 340 EUR/m²302 m2025
47 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
65 900 €
1 292 EUR/m²0 m2025
51 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 2p
60 000 €
1 154 EUR/m²89 m2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (271)

Santé113 · 41 m
Services publics84 · 69 m
Commerces43 · 86 m
Sport/Loisirs17 · 133 m
Enseignement8 · 147 m
Tourisme5 · 182 m
Transports1 · 221 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel de l'Estuaire125 m · Public
Lycée
Lycée Jaufré Rudel221 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain282 m · Privé
Collège
Collège privé Jeanne d'Arc Saint-Romain285 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban359 m · Public

Permis de construire Commune de BLAYE

73permis récents
395logements autorisés
26 632 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

2 logements124 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

61 logements4 096 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement91 m²1
Declaration prealable juil. 2024

2

3 logements1