UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 000 €
13 RUE SAINT SIMON 33390 BLAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AM53
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943365. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 292 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blaye
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
12%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Blaye (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,516,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,60%
Loyer estimé : 680 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blaye
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde11
Liaisons maritimes Gironde2
Arrêts les plus proches
EmbarcadereCars Régionaux 33 - Gironde71 m
Embarcadère de BlayeLiaisons maritimes Gironde208 m
Embarcadère de BlayeLiaisons maritimes Gironde208 m
Hotel de VilleCars Régionaux 33 - Gironde282 m
Hotel de VilleCars Régionaux 33 - Gironde282 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D669Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m 🚗
Départementale D669Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m 🚗
Départementale D669Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m 🚗
Départementale D669Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-40,0% évolution globale
99 442 €prix moyen
2025
60 000 €
1 154 EUR/m² -47,8% Vente actuelle 2019
115 000 €
1 474 EUR/m² +35,3% 2019
85 000 €
1 700 EUR/m² +21,4% 2017
70 000 €
1 400 EUR/m² -2,4% 2017
71 711 €
1 157 EUR/m² -20,3% 2017
90 000 €
1 154 EUR/m² -66,4% 2016
268 000 €
854 EUR/m² +168,0% 2016
100 000 €
585 EUR/m² +91,4% 2014
52 250 €
1 112 EUR/m² -36,2% 2014
81 900 €
1 241 EUR/m² -18,1% 2014
100 000 €
625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (262)
Santé110 · 13 m
Services publics80 · 28 m
Commerces41 · 38 m
Sport/Loisirs17 · 106 m
Enseignement8 · 224 m
Tourisme5 · 154 m
Transports1 · 295 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel de l'Estuaire199 m · Public
Lycée
Lycée Jaufré Rudel250 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain370 m · Privé
Collège
Collège privé Jeanne d'Arc Saint-Romain373 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban416 m · Public
Permis de construire Commune de BLAYE
73permis récents
395logements autorisés
26 632 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements124 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
61 logements4 096 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement91 m²1
Declaration prealable juil. 2024
2
3 logements1