UN APPARTEMENT 1 pièce — 166 438 €
60 RUE VAILLANT COUTURIER 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 438 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 161 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 4%
Données cadastrales
Référence parcelle AB120
Contenance573 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988942. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 561 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin à Vent
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 496 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 588 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-51,0% évolution globale
317 722 €prix moyen
2025
304 000 €
4 000 EUR/m² +82,7% 2025
166 438 €
4 161 EUR/m² -41,4% Vente actuelle 2025
284 000 €
4 656 EUR/m² -1,9% 2025
289 400 €
3 808 EUR/m² +56,4% 2025
185 000 €
4 744 EUR/m² 0,0% 2025
185 000 €
4 405 EUR/m² -12,0% 2024
210 300 €
5 007 EUR/m² -16,3% 2024
251 124 €
4 050 EUR/m² -13,1% 2024
289 100 €
3 804 EUR/m² +26,6% 2024
228 300 €
3 682 EUR/m² -63,2% 2023
620 000 €
6 889 EUR/m² -22,5% 2023
800 000 €
9 195 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (955)
Services publics436 · 27 m
Santé258 · 73 m
Transports103 · 158 m
Commerces84 · 66 m
Sport/Loisirs47 · 155 m
Enseignement24 · 97 m
Tourisme3 · 372 m
Écoles (10)
Collège
Collège Honoré de Balzac97 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Moulin à Vent236 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain Fournier282 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain Fournier282 m · Public
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Ecole élémentaire Moulin à Vent296 m · Public
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1