UN APPARTEMENT 3 pièces — 195 000 €
3 BD HONORE DE BALZAC 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle HX67
Contenance4 195 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988874. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salorges-Sainte-Anne
Revenus
25 760 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 986 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
LusançayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO76 m
LusançayNaolib76 m
LusançayNaolib76 m
LusançayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO87 m
LusançayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO99 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
642 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
650 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
663 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+191,0% évolution globale
206 491 €prix moyen
2025
195 000 €
2 868 EUR/m² -62,9% Vente actuelle 2025
525 000 €
4 167 EUR/m² +87,5% 2025
280 000 €
4 516 EUR/m² -6,7% 2023
300 000 €
4 412 EUR/m² -43,4% 2023
530 000 €
4 206 EUR/m² +51,4% 2022
350 000 €
5 000 EUR/m² +60,6% 2021
218 000 €
4 360 EUR/m² +45,8% 2021
149 500 €
3 398 EUR/m² -44,6% 2021
270 000 €
4 355 EUR/m² -25,0% 2021
360 000 €
4 737 EUR/m² +30,9% 2020
275 000 €
4 044 EUR/m² +61,8% 2019
170 000 €
3 400 EUR/m² +6,3% 2019
160 000 €
2 909 EUR/m² -15,8% 2019
190 000 €
3 016 EUR/m² -28,3% 2019
265 000 €
3 786 EUR/m² +6,4% 2019
249 000 €
5 659 EUR/m² -6,0% 2018
265 000 €
4 274 EUR/m² +112,0% 2018
125 000 €
3 049 EUR/m² +83,8% 2018
68 000 €
3 091 EUR/m² +172,0% 2018
25 000 €
-80,8% 2018
130 000 €
2 097 EUR/m² -37,8% 2017
208 850 €
3 729 EUR/m² -11,8% 2016
236 755 €
3 115 EUR/m² +275,2% 2016
63 096 €
501 EUR/m² -63,9% 2016
175 000 €
2 574 EUR/m² +6,7% 2016
164 000 €
2 412 EUR/m² +72,6% 2015
95 000 €
2 317 EUR/m² -38,7% 2015
155 000 €
2 981 EUR/m² +3,3% 2015
150 000 €
2 679 EUR/m² 0,0% 2014
150 000 €
2 419 EUR/m² -4,5% 2014
157 000 €
3 568 EUR/m² +8,3% 2014
145 000 €
2 339 EUR/m² -32,9% 2014
216 000 €
2 077 EUR/m² +49,0% 2014
145 000 €
2 900 EUR/m² +116,4% 2014
67 000 €
3 045 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (445)
Services publics190 · 154 m
Santé171 · 66 m
Commerces47 · 148 m
Enseignement15 · 168 m
Sport/Loisirs15 · 128 m
Tourisme4 · 332 m
Transports3 · 463 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne185 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Garennes203 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Alphonse Braud382 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Joseph Blanchart497 m · Public
Médico-social
Foyer de semaine pour handicapés Anne de Bretagne524 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1