UNE MAISON 4 pièces — 199 000 €

2 RUE DES ANCIENS COMBATTANTS 42230 ROCHE-LA-MOLIERE
Vendu le 01 août 2025
2 519 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 199 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BP214
Contenance871 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro214

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988854. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Roare-Les Granges

Revenus

22 860 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
13%Cadres
Population active1 255
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roche-la-Moli�re (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
993 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 819 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roche-la-Molière

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2007 - 05/06/2007

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS25

Arrêts les plus proches

BOIS NEYRETTESAINT-ETIENNE – STAS99 m
BOIS NEYRETTESAINT-ETIENNE – STAS171 m
MAURICE RAVELSAINT-ETIENNE – STAS312 m
CL. CHATAIGNIERSSAINT-ETIENNE – STAS471 m
LES CEDRESSAINT-ETIENNE – STAS485 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M3.2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
101 m
🚗
Route intercommunale M3.2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
101 m
🚗
Route intercommunale M3.2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m
🚗
Route intercommunale M3.2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m
🚗
Route intercommunale M3.2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+32,7% évolution globale
174 500 €prix moyen
2025
199 000 €
2 519 EUR/m² +32,7% Vente actuelle
2018
150 000 €
1 899 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 179 EUR/m²219 m2025
78 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
297 500 €
3 914 EUR/m²234 m2025
76 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
199 000 €
2 519 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Cousteau551 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cousteau551 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Julien774 m · Privé
Collège
Collège Louis Grüner1.0 km · Public

Permis de construire Commune de ROCHE-LA-MOLIERE

100permis récents
379logements autorisés
28 458 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

42 logements3 388 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

30 logements2 054 m²1
Permis de construire août 2024

1

14 logements1 197 m²1
Permis de construire juin 2024

3

4 logements215 m²1