Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 323 600 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain525 m²

Prix/m²4 096 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A2042

Contenance311 m²

Préfixe000

SectionA

Numéro2042

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988850. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 096 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gruffy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 503 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires

17%Locataires

1%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

5,6%Chômage

20%Cadres

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Loyers de référence Gruffy (2025)

14,5 EUR/m²/mois

11,418,4 EUR/m²

13,0 EUR/m²/mois

9,118,7 EUR/m²

3,82%

Loyer estimé : 1 029 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gruffy

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat6

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990

Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996

Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1996 - 08/06/1996

Transports en commun

52Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

SIBRA9

Arrêts les plus proches

LES CHOSEAUXSIBRA19 m

LES CHOSEAUXSIBRA28 m

LES CHOSEAUXSIBRA41 m

CHEF LIEU GRUFFYSIBRA595 m

CHEF LIEU GRUFFYSIBRA602 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

25 m

🚗

Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

25 m

🚗

Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

125 m

🚗

Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

382 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

424 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+76,8% évolution globale

257 400 €prix moyen

2025

323 600 €

4 096 EUR/m² +21,8% Vente actuelle

2019

265 600 €

3 362 EUR/m² +45,1%

2016

183 000 €

1 710 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (2)

Services publics2 · 986 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY445 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY515 m · Public

Permis de construire Commune de GRUFFY

49permis récents

56logements autorisés

5 969 m²surface plancher

Permis de construire juil. 2025

1 logement147 m²1

Permis de construire juin 2025

1 logement149 m²1

Permis de construire avr. 2025

1 logement137 m²1

Declaration prealable déc. 2024

1 logement37 m²1

Permis de construire sept. 2024

1 logement138 m²1

UNE MAISON 3 pièces — 323 600 €