UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €
17 BD ST MARCEAUX 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle CK23
Contenance1 010 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988650. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 230 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coutures Nord-Ouest
Revenus
26 500 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 614 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,96%
Loyer estimé : 498 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Transdev Reims41
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
RHDF-02-COM1
Arrêts les plus proches
CLEMENCEAUTransdev Reims155 m
CLEMENCEAUTransdev Reims157 m
CLEMENCEAUTransdev Reims159 m
PAIXTransdev Reims267 m
PAIXTransdev Reims273 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
532 m 🚗
Route nommée - Route Touristique du ChampagneRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
607 m 🚗
Route nommée - Route Touristique du ChampagneRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
608 m 🚗
Route nommée - Route Touristique du ChampagneRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
609 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+45,6% évolution globale
73 563 €prix moyen
2025
75 000 €
1 974 EUR/m² -14,3% Vente actuelle 2024
87 500 €
2 652 EUR/m² -18,6% 2022
107 500 €
1 955 EUR/m² +36,1% 2022
79 000 €
2 394 EUR/m² +25,4% 2017
63 000 €
1 969 EUR/m² -10,0% 2017
70 000 €
1 750 EUR/m² +27,3% 2017
55 000 €
1 774 EUR/m² +6,8% 2016
51 500 €
1 907 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée Clemenceau286 m · Public
Service Administratif
Délégation Académique aux Formations Professionnelles Initiale et Continue324 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Reims324 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame509 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Voltaire543 m · Public
Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1