UNE MAISON 5 pièces — 264 495 €

49 BD JEAN JAURES 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 05 septembre 2025
2 519 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 264 495 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain153 m²
Prix/m²2 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 188 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AC285
Contenance153 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro285

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988539. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord 1

Revenus

23 000 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
10%Cadres
Population active905
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 1 198 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P110
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1484 m
DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1514 m
DUNKERQUE - EPIDRHDF-59-P1544 m
DUNKERQUE - EPIDRHDF-59-P1545 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA567 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 m
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
646 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+1 789,3% évolution globale
132 786 €prix moyen
2025
264 495 €
2 519 EUR/m² +50,6% Vente actuelle
2021
175 650 €
1 673 EUR/m² +128,1%
2018
77 000 €
963 EUR/m² +450,0%
2017
14 000 €
97 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
264 495 €
2 519 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
210 000 €
1 909 EUR/m²113 m2025
110 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
292 400 €
2 707 EUR/m²218 m2025
108 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire André Nita390 m · Public
Médico-social
ASSOCIATION FLANDRE EDUCATION FORMATION JEUNES ET INSERTION416 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Elsa Triolet438 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol439 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry482 m · Public

Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

52permis récents
389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

6

1 logement17 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement116 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement162 m²1
Permis de construire mars 2023

5

1 logement183 m²1