UN APPARTEMENT 2 pièces — 39 000 €

24 RUE SAINT PIERRE - AVRANCHES 50300 AVRANCHES
Vendu le 29 décembre 2025
1 950 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 39 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 314 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle AP911
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro911

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988507. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 076 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -36,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Centre Ville

Revenus

23 640 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
16%Cadres
Population active1 506
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avranches (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,6 EUR/m²
1966 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
422 observations
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 222 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avranches

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 13/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

AVRANCHES - Place LittréNomad Car (Région Normandie)308 m
AVRANCHES - Jardin des PlantesNomad Car (Région Normandie)398 m
AVRANCHES - Jardin des PlantesNomad Car (Région Normandie)407 m
AVRANCHES - Bld du LuxembourgNomad Car (Région Normandie)708 m
AVRANCHES - Bld du LuxembourgNomad Car (Région Normandie)756 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m
🚗
Départementale/Route nommée D7 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m
🚗
Départementale/Route nommée D7 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m
🚗
Départementale/Route nommée D7 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-89,6% évolution globale
161 600 €prix moyen
2025
39 000 €
1 950 EUR/m² -56,7% Vente actuelle
2023
90 000 €
1 607 EUR/m² +66,7%
2023
54 000 €
1 588 EUR/m² +42,1%
2023
38 000 €
1 900 EUR/m² -67,0%
2021
115 000 €
2 396 EUR/m² -72,3%
2021
415 000 €
2 767 EUR/m² +1 331,0%
2020
29 000 €
1 706 EUR/m² -63,3%
2020
79 000 €
1 491 EUR/m² -79,3%
2019
382 000 €
2 547 EUR/m² +1,9%
2017
375 000 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
39 000 €
1 950 EUR/m²0 m2025
20 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
55 370 €
3 076 EUR/m²270 m2025
18 m²
Voir

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Mortain114 m ·
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Collège Notre-Dame de la Providence205 m · Privé

Permis de construire Commune de AVRANCHES

184permis récents
414logements autorisés
25 014 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement94 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

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5

1 logement21 m²1