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Vendu 185 010 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 084 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN45

Contenance1 912 m²

Préfixe000

SectionAN

Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988356. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 519 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Foire aux Chats

Revenus

25 740 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 236 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

35%Locataires

8%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

5,34%

Loyer estimé : 823 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

45Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m31 arrêts

500-1000m9 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO32

OLEANE12

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

AQUITAINEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO151 m

AQUITAINEOLEANE155 m

LAPLACEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO168 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

400 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

412 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

426 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

447 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

619 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes

+20,1% évolution globale

170 362 €prix moyen

2025

185 010 €

3 084 EUR/m² -9,8% Vente actuelle

2025

205 000 €

2 887 EUR/m² -2,4%

2024

210 000 €

3 500 EUR/m² 0,0%

2024

210 000 €

3 500 EUR/m² -25,0%

2023

280 000 €

4 000 EUR/m² +460,0%

2023

50 000 €

-83,6%

2021

305 000 €

4 357 EUR/m² +74,3%

2020

175 000 €

2 917 EUR/m² +7,4%

2019

163 000 €

2 296 EUR/m² +9,8%

2018

148 500 €

2 475 EUR/m² +6,8%

2017

139 000 €

1 986 EUR/m² -7,3%

2017

150 000 €

2 113 EUR/m² -5,7%

2017

159 000 €

2 271 EUR/m² +2,6%

2017

155 000 €

2 214 EUR/m² +3,3%

2017

150 000 €

2 500 EUR/m² +25,0%

2016

120 000 €

1 714 EUR/m² +11,1%

2016

108 000 €

1 543 EUR/m² -29,9%

2015

154 000 €

2 200 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

165 000 €

2 661 EUR/m²376 m2025

3 248 EUR/m²425 m2025

4 643 EUR/m²692 m2025

56 m²

Services à proximité

Équipements (382)

Services publics159 · 25 m

Santé122 · 96 m

Commerces70 · 211 m

Sport/Loisirs12 · 584 m

Enseignement9 · 224 m

Tourisme9 · 407 m

Transports1 · 392 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle publique Clemenceau224 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Clemenceau240 m · Public

Collège

Collège Pierre Mauger348 m · Public

Autre

Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne460 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée saint-elme783 m · Privé