UNE MAISON 5 pièces — 60 000 €

88 LAS MOULINES 66210 LA CABANASSE
Vendu le 27 octobre 2025
1 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain210 m²
Prix/m²1 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A192
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro192

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988314. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 825 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -75,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Cabanasse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
43%Locataires
17%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
10%Cadres
Population active345
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Cabanasse (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,012,1 EUR/m²
68 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
22 observations
📈Rendement locatif brut
8,58%
Loyer estimé : 429 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Cabanasse

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2017 - 15/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

MONT-LOUIS - Porte de France.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport347 m
MONT-LOUIS - Porte de France.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport371 m
MONT-LOUIS - Porte de France.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport371 m
Mont-Louis - La CabanasseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault602 m
Mont-Louis - La CabanasseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault602 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
170 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-71,0% évolution globale
133 500 €prix moyen
2025
60 000 €
1 200 EUR/m² -71,0% Vente actuelle
2020
207 000 €
2 300 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
60 000 €
1 200 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
3 276 EUR/m²440 m2025
58 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 4p
275 000 €
4 825 EUR/m²1.3 km2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (80)

Services publics36 · 355 m
Sport/Loisirs20 · 350 m
Santé9 · 518 m
Commerces7 · 506 m
Tourisme4 · 372 m
Enseignement2 · 567 m
Transports2 · 303 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire553 m · Public
Ecole
Ecole primaire699 m · Public
Ecole
Ecole primaire989 m · Public

Permis de construire Commune de LA CABANASSE

41permis récents
97logements autorisés
4 930 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024

1

8 logements367 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement72 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement110 m²1
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