UNE MAISON 5 pièces — 204 500 €
25 ALL DES BOULEAUX 59880 SAINT SAULVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 500 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain367 m²
Prix/m²1 948 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM108
Contenance367 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14987866. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 443 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Saulve 5
Revenus
22 620 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 149 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Saulve (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,014,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 1 015 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Saulve
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 420
Arrêts les plus proches
GUINDALTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4248 m
GUINDALTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4287 m
PETIT ST SAULVETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4380 m
PETIT ST SAULVETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4380 m
PETIT ST SAULVETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4396 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m 🚗
Départementale D75Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
127 m 🚗
Départementale D75Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
129 m 🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+14,3% évolution globale
184 467 €prix moyen
2025
204 500 €
1 948 EUR/m² +20,4% Vente actuelle 2024
169 900 €
2 360 EUR/m² -5,1% 2022
179 000 €
1 705 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT SAULVE
104permis récents
448logements autorisés
34 461 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement284 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
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