UNE MAISON 5 pièces — 310 000 €
6194 LA PIECE DE HUIT 72230 GUECELARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface173 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 700 m²
Prix/m²1 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL89
Contenance1 700 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14987812. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 792 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guécélard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 172 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Gu�c�lard (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,012,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 1 758 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guécélard
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
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ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent817 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO817 m
Guécélard ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO975 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m 🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
310 000 €prix moyen
2025
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