UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €

148 RTE DE FLEURY 91170 VIRY CHATILLON
Vendu le 30 décembre 2025
3 036 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 140 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
9%

Données cadastrales

Référence parcelle BM71
Contenance836 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro71

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14987610. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +33,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Plateau 4

Revenus

24 830 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
17%Cadres
Population active1 008
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Viry-Ch�tillon (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,220,1 EUR/m²
3514 observations
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,6 EUR/m²
140 observations
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 474 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Viry-Châtillon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Victor SchoelcherParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Victor SchoelcherParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Victor SchoelcherParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Victor SchoelcherParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
SycomoresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D445Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
169 m
🚗
Départementale D445Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
216 m
🚗
Départementale D445Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m
🚗
Départementale D445Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+13,3% évolution globale
89 333 €prix moyen
2025
85 000 €
3 036 EUR/m² +77,1% Vente actuelle
2024
48 000 €
1 846 EUR/m² -20,0%
2024
60 000 €
2 308 EUR/m² 0,0%
2024
60 000 €
2 308 EUR/m² -14,3%
2022
70 000 €
2 800 EUR/m² -70,8%
2021
240 000 €
1 983 EUR/m² +150,0%
2021
96 000 €
3 429 EUR/m² +37,1%
2020
70 000 €
2 917 EUR/m² -6,7%
2014
75 000 €
2 679 EUR/m²

Biens comparables

75%
UN APPARTEMENT · 1p
87 500 €
3 241 EUR/m²1.1 km2025
27 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 1p
52 000 €
1 733 EUR/m²1.9 km2025
30 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 1p
18 000 €
600 EUR/m²2.0 km2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (570)

Services publics310 · 18 m
Transports103 · 101 m
Santé60 · 245 m
Commerces48 · 73 m
Sport/Loisirs27 · 138 m
Enseignement20 · 175 m
Tourisme2 · 569 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle La Licorne270 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Bélier459 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Belier - Cerf459 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Renne578 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Grigny592 m ·

Permis de construire Commune de VIRY CHATILLON

155permis récents
1 368logements autorisés
86 630 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement35 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement285 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement150 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement274 m²1