UN APPARTEMENT 1 pièce — 52 000 €

21 AV DES SABLONS 91350 GRIGNY
Vendu le 16 octobre 2025
1 733 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 52 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 200 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle AL97
Contenance3 893 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro97

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222463. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Sablons Sud

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
69%Locataires
16%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
3%Cadres
Population active1 089
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grigny (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,519,3 EUR/m²
1043 observations
🏠Maisonfaible
15,6 EUR/m²/mois
12,419,6 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
10,75%
Loyer estimé : 466 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grigny

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

Pablo NerudaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Pablo NerudaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Pablo NerudaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Mairie de GrignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m
Mairie de GrignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D310Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+147,6% évolution globale
50 021 €prix moyen
2025
52 000 €
1 733 EUR/m² +10 300,0% Vente actuelle
2025
500 €
8 EUR/m² -99,5%
2025
100 368 €
1 455 EUR/m² +59,3%
2025
63 000 €
2 100 EUR/m² -1,6%
2025
64 000 €
2 133 EUR/m² +3,2%
2024
62 000 €
2 067 EUR/m² +27,7%
2024
48 564 €
1 156 EUR/m² -16,3%
2024
58 000 €
983 EUR/m² +3,6%
2024
56 000 €
1 867 EUR/m² +100,0%
2024
28 000 €
243 EUR/m² -49,9%
2024
55 850 €
947 EUR/m² -0,3%
2023
56 010 €
949 EUR/m² +60,0%
2023
35 000 €
593 EUR/m² +66,7%
2023
21 000 €
356 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
52 000 €
1 733 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
18 000 €
600 EUR/m²69 m2025
30 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
29 704 €
990 EUR/m²101 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (660)

Services publics333 · 19 m
Transports113 · 19 m
Santé104 · 57 m
Commerces58 · 44 m
Sport/Loisirs24 · 66 m
Enseignement23 · 57 m
Tourisme5 · 217 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Gérard Philipe70 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Elsa Triolet70 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Chaperon Rouge74 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cendrillon120 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Belle au Bois Dormant157 m · Public

Permis de construire Commune de GRIGNY

52permis récents
753logements autorisés
50 247 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

3

2 logements24 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

2 logements107 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

60 logements3 996 m²1
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1

1 logement109 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement178 m²1