UN APPARTEMENT 1 pièce — 87 500 €
4 AV JEAN MERMOZ 91170 VIRY CHATILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 500 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 241 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BE58
Contenance3 176 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15798853. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 241 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Plateau 3
Revenus
17 570 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
72%Locataires
55%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Viry-Ch�tillon (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,220,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 457 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viry-Châtillon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Avenue Jean MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26 m
Avenue Jean MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28 m
Avenue Jean MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
La ForêtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Amédée GordiniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m 🚗
Départementale D445Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚗
Départementale D445Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
189 m 🚗
Départementale D445Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-86,3% évolution globale
113 568 €prix moyen
2025
14 000 €
-84,0% 2025
87 500 €
3 241 EUR/m² -31,6% Vente actuelle 2024
128 000 €
2 783 EUR/m² +0,8% 2024
127 000 €
2 592 EUR/m² -15,3% 2023
150 000 €
2 419 EUR/m² +12,8% 2023
133 000 €
2 771 EUR/m² +850,0% 2023
14 000 €
-89,9% 2023
139 000 €
3 022 EUR/m² -4,1% 2022
145 000 €
3 152 EUR/m² +42,2% 2021
102 000 €
2 217 EUR/m² -22,7% 2021
132 000 €
2 870 EUR/m² -11,4% 2021
149 000 €
2 403 EUR/m² +29,6% 2021
115 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2020
115 000 €
2 500 EUR/m² -14,8% 2020
135 000 €
2 935 EUR/m² +10,2% 2020
122 500 €
2 552 EUR/m² +2,6% 2020
119 395 €
2 596 EUR/m² +7,6% 2019
111 000 €
2 413 EUR/m² -13,3% 2019
128 000 €
2 783 EUR/m² +24,9% 2018
102 500 €
2 181 EUR/m² -10,9% 2018
115 000 €
2 347 EUR/m² -4,2% 2017
120 000 €
2 609 EUR/m² +14,3% 2017
105 000 €
2 283 EUR/m² -4,5% 2017
110 000 €
2 245 EUR/m² -3,1% 2015
113 500 €
2 365 EUR/m² -5,4% 2014
120 000 €
2 609 EUR/m² -4,4% 2014
125 500 €
2 728 EUR/m² +23,0% 2014
102 000 €
3 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (563)
Services publics275 · 15 m
Transports106 · 41 m
Santé71 · 46 m
Commerces55 · 102 m
Sport/Loisirs30 · 151 m
Enseignement22 · 307 m
Tourisme4 · 405 m
Écoles (10)
Collège
Collège Olivier de Serres307 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo321 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Péguy373 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne404 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roland Cassier404 m · Public
Permis de construire Commune de VIRY CHATILLON
155permis récents
1 368logements autorisés
86 630 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement35 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement285 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement150 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement274 m²1