UNE MAISON 3 pièces — 380 000 €
52 LOT LES MAS DU CANADEL 83820 RAYOL-CANADEL-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²7 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC2
Contenance28 005 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14987592. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 444 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -51,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rayol-Canadel-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Rayol-Canadel-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
18,0 EUR/m²/mois
14,322,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,623,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,97%
Loyer estimé : 940 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rayol-Canadel-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues14/12/2001 - 14/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2002 - 11/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 14/12/2012
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Le Canadel/MairieZOU ! Scolaire328 m
Le Canadel/MairieZOU ! Scolaire374 m
NécropoleZOU ! Scolaire713 m
NécropoleZOU ! Proximité739 m
ThalassaZOU ! Scolaire778 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-5,0% évolution globale
559 657 €prix moyen
2025
380 000 €
7 037 EUR/m² -53,7% Vente actuelle 2024
820 000 €
11 081 EUR/m² +3,5% 2024
792 000 €
6 947 EUR/m² -13,6% 2024
917 050 €
12 393 EUR/m² -20,6% 2024
1 155 000 €
9 545 EUR/m² +48,1% 2024
780 000 €
17 333 EUR/m² +11,4% 2023
700 000 €
7 527 EUR/m² +150,0% 2022
280 000 €
7 000 EUR/m² -67,4% 2022
860 000 €
9 773 EUR/m² +330,0% 2021
200 000 €
5 128 EUR/m² -23,8% 2021
262 500 €
2 823 EUR/m² +22,1% 2020
215 000 €
2 688 EUR/m² -52,7% 2020
455 000 €
6 149 EUR/m² +102,2% 2020
225 000 €
2 557 EUR/m² -47,4% 2019
427 942 €
5 558 EUR/m² +52,8% 2019
280 000 €
4 516 EUR/m² -71,7% 2019
990 400 €
7 503 EUR/m² +94,2% 2018
510 000 €
4 904 EUR/m² -25,1% 2018
680 900 €
9 201 EUR/m² +467,4% 2018
120 000 €
3 077 EUR/m² -86,0% 2017
857 460 €
6 546 EUR/m² +90,5% 2017
450 000 €
7 258 EUR/m² -63,1% 2017
1 220 000 €
21 786 EUR/m² +199,4% 2017
407 500 €
6 573 EUR/m² -13,3% 2017
470 000 €
7 581 EUR/m² +84,3% 2017
255 000 €
6 711 EUR/m² -36,3% 2016
400 000 €
5 333 EUR/m²Biens comparables
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