UNE MAISON 3 pièces — 115 500 €

6 RUE DU CHATEAU 34480 PUISSALICON
Vendu le 27 août 2025
1 540 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 500 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²1 540 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 150 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle B1499
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1499

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14987473. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 623 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -41,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Puissalicon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
11%Cadres
Population active587
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Puissalicon (2025)

🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
35 observations
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,214,7 EUR/m²
62 observations
📈Rendement locatif brut
8,03%
Loyer estimé : 773 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Puissalicon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

PUISSALICON - Av.de la Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport145 m
PUISSALICON - RTE DE LIEURAN.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport420 m
PUISSALICON - RTE DE LIEURAN.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport420 m
PUISSALICON - LES MURIERS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport559 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+260,9% évolution globale
62 625 €prix moyen
2025
115 500 €
1 540 EUR/m² +477,5% Vente actuelle
2025
20 000 €
250 EUR/m² -75,9%
2021
83 000 €
664 EUR/m² +159,4%
2016
32 000 €
427 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
115 500 €
1 540 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
145 000 €
2 071 EUR/m²117 m2025
70 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
145 692 €
1 996 EUR/m²121 m2024
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (63)

Services publics43 · 15 m
Santé7 · 69 m
Sport/Loisirs6 · 90 m
Commerces4 · 79 m
Enseignement1 · 126 m
Tourisme1 · 514 m
Transports1 · 268 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire137 m · Public

Permis de construire Commune de PUISSALICON

61permis récents
125logements autorisés
9 821 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024

3

1 logement65 m²1
Permis de construire févr. 2024

5

1 logement144 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement144 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement160 m²1
Permis de construire déc. 2023

2

1 logement1